Дело № 2-470/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2017 года г.Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,
при секретаре Волковой А.Д.,
с участием представителя истца Юсупова И.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - адвоката Кирсанова Д.А., действующего на основании ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляевой С.Р. к Антоновой Я.М. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Заляева С.Р. обратилась в суд с иском к Антоновой Я.М. о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды квартиры, по условиям которого истец за плату предоставляет ответчику жилое помещение в аренду для проживания в нем, находящегося по адресу <адрес>. По условиям договора ежемесячная арендная плата установлена в размере 15000 рублей, а также ответчик должна была оплачивать коммунальные услуги. Ответчик проживала в указанной квартире со своими детьми с момента заключения договора по ДД.ММ.ГГГГ. С апреля по август 2015 года ответчик уплачивала сумму арендной платы в размере 15000 рублей без оплаты коммунальных платежей. С сентября по декабрь ответчиком сумма арендной платы и сумма коммунальных платежей ответчиком не оплачивались, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 48000 рублей, 30000 рублей по оплате коммунальных услуг. Истец неоднократно предлагала ответчику оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность Антоновой Я.М. не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 78000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2540 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явилась, согласно адресной справке Антонова Я.М. регистрации не имеет, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрации по решению суда. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя Антоновой Я.М. назначен адвокат. Гражданское дело рассмотрено в соответствии с частью 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему месту жительства ответчика в Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан ежемесячно производить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).
Согласно пункту 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Заляевой С.Р. и Антоновой Я.М. заключен договор аренды квартиры, в соответствии с которым арендодатель за плату предоставляет на основании доверенности арендатору в пользование для проживания в нем жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> (л.д.5-6).
Судом данный договор расценивается как договор найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 7 договора срок найма жилого помещения установлен сторонами на 11 месяцев.
В соответствии с разделом 4 Договора, стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 15000 рублей, также арендатор оплачивает коммунальные платежи по выписанным расчетным листам управляющей компанией в размере указанном в данных расчетных листах. Оплата по договору вносится не позднее 25 числа каждого месяца (л.д.5).
В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик произвела оплату по договору не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 78000 рублей: за период с сентября по ноябрь 2015 года в размере 48000 рублей, долг по коммунальным платежам в размере 30000 рублей, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами. С размером задолженности ответчик согласилась, что подтверждается расписками Антоновой Я.М. (л.д.9, 26).
При наличии таких обстоятельств, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 78000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении размера возврата, в пользу истца, суммы расходов на участие представителя в суде, судом учитываются сложность дела, участие представителя истца в одном судебном заседании. По договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции (л.д.10,11), истец оплатил услуги по представлению его интересов в размере 10000 рублей. Данную сумму суд считает завышенной, и полагает возможным определить размер расходов по участию представителя в суде, подлежащей взысканию с ответчика, в сумме 7000рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2540 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Заляевой С.Р. к Антоновой Я.М. о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Антоновой Я.М. в пользу Заляевой С.Р. задолженность по найму жилья за август 2015 года в размере 3000 рублей, за период с сентября по ноябрь 2015 года в размере 45000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2540 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.
Судья Солдатова С.В.
о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля,
ИП Сахипов А.К. обратился в суд с иском к Рахимовой И.И. о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля, указав, что дд.мм.гггг между ИП Сахаповым А. К. и Рахимовой И. И. был заключен договор аренды автотранспортного средства, согласно ко...
НазадИстец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании упущенной выгоды. В обоснование иска указывает, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиком был заключен Договор № аренды транспортного средства без экипажа. По условиям договора ИП Лушин О.М. пре...