о взыскании задолженности по договору аренды № 2-1347/2017 (2-8000/2016;) ~ М-7515/2016

Мотивированное изготовлено решение ДД.ММ.ГГГГ дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 (далее – Арендодатель) предъявило к ФИО1 (далее – Арендатор) иск о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Истец также просил взыскать расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО10 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому № передало ФИО1 в аренду нежилое помещение общей площадью 75,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, офис №, а ФИО1 обязался ежемесячно вносить арендную плату в установленный договором срок.

Согласно указанному договору аренды, размер арендной платы в месяц составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменен и составил <данные изъяты>

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца.

Также ФИО11 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО12 передало ФИО1 в аренду нежилое помещение общей площадью 75,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, офис №, а ФИО1 обязался ежемесячно вносить арендную плату в установленный договором срок.

Согласно указанному договора аренды, размер арендной платы в месяц составляет <данные изъяты>

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца.

В нарушение норм закона и условий договоров, ФИО1 на протяжении всего срока действия указанных договоров аренды, не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей.

ФИО1 направлена ДД.ММ.ГГГГ претензия с исх. № с просьбой погасить имеющуюся задолженность по указанным договорам.

На сегодняшний день задолженность ФИО1 не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель оказал ФИО1 услугу по предоставлению помещения в аренду, на сумму: - по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; - по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

По состоянию на дату подачи искового заявления Арендатор произвел оплату на сумму:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ оплаты не производил.

Размер задолженности с учетом вычета платежей составляет:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Размер задолженности с учетом вычета платежей, которые произвел ФИО1, составляет – <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представителем ответчика ФИО5 подано заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом суде, однако письменных доказательств, подтверждающих данный факт суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Ответчик ФИО1 не лишен возможности лично явиться на судебное заседание для защиты своих прав.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск ФИО13 о взыскании задолженности по договору аренды подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО14 на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия №, выданным УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 заключило с ФИО1 договоры аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ФИО16 по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, передало ФИО1 в аренду нежилое помещение общей площадью 75,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, офис №, №, а ФИО1 обязался ежемесячно вносить арендную плату в установленный договором срок - ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца.

Согласно Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата за переданное в аренду имущество составляет <данные изъяты> Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменен и составил <данные изъяты>

Согласно Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата за переданное в аренду имущество составляет <данные изъяты>

Арендатор обязанность по уплате арендной платы за период пользования арендованным имуществом надлежащим образом не исполнял.

Доказательств внесения ФИО1 платы за аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, офис №, № в полном объеме, суду не представлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатор произвел оплату по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор платежи не производил, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Таким образом, размер задолженности с учетом вычета платежей, которые произвел ФИО1, составляет – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ст. 310 ГК РФ).

Представленные истцом ФИО17 расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, произведены арифметически верно, соответствуют материалам дела.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком ФИО1 по договорам аренды нежилого помещения суду не представлено, при этом истцом соблюдена досудебная процедура обращения к ответчику с требованием с исх. № об уплате суммы задолженности по договорам аренды нежилого помещения.

Таким образом, суд находит, что ФИО1 не исполнил принятые обязательства по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении суд находит необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО18 задолженности по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со статьейст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациис ФИО6 В.В. в пользу ФИО19 также подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО20 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров» задолженности по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья