Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2562/2011 ~ М-1520/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Мамаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2562/11 по иску Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) к Батуриной <данные изъяты>, Батуриной <данные изъяты>, Ликуй <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Батуриной А.Д. задолженность по кредитному договору № от 20 августа 2007 года в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в том числе: <данные изъяты> долларов США - основной долг; <данные изъяты> долларов США - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> долларов США - неустойка за просрочку платежа; взыскать солидарно с Батуриной А.Д., Батуриной М.М., Ликуй М.В. задолженность по кредитному договору № от 22 ноября 2007 года в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> копеек - основной долг; <данные изъяты> копеек - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> копейка - неустойка за просрочку платежа; взыскать солидарно с Батуриной А.Д., Ликуй М.В. сумму задолженности по основному долгу по кредитному договору № от 22 ноября 2007 года в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> копеек; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости, мотивируя свои требования тем, что ответчики своих обязательств по погашению кредита не исполняют.

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 06 мая 2016 года производство по делу в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.

Истец в лице представителя Басовой К.А. на основании доверенности в судебное заседание явилась, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Батурина А.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания сумм задолженности по кредитным договорам, в том числе проценты и неустойки, признала, в удовлетворении иска в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> просит отказать.

Ответчик Батурина М.М. в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания сумм задолженности по кредитным договорам, в том числе проценты и неустойки, признала, в удовлетворении иска в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> просит отказать.

Ответчик Ликуй М.В. в судебное заседание явился, исковые требования в части взыскания сумм задолженности по кредитным договорам, кроме неустойки, признал, в удовлетворении иска в остальной части просит отказать.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ: 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 323 ГК РФ 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом…

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, 1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 317 ГК РФ 1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях. 2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Судом установлено, что 20 августа 2007 года между Истцом и Батуриной А.Д. был заключен Договор потребительского кредита № (далее - Кредитный договор №1), на основании которого Ответчику был предоставлен Кредит в размере <данные изъяты> долларов США, сроком на 36 месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 15.00% годовых.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора №1 Ответчик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за Кредит и исполнитьиные обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора №1, погашение Кредита и уплату процентов по нему Ответчик должен был производить по графику платежей, являющемуся приложением № 1 к Кредитному договору №1, ежемесячными аннуитетными платежами в размере 346,66 долларов США, включающимися в себя возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 8 Кредитного договора №1 Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,20% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора, Ответчик и Банк договорились о том, что в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, систематическом (более 3-х раз в течение календарного года) нарушении Ответчиком сроков платежей, установленных Графиком, Истец вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и неустоек, а так же возмещения убытков в полном размере.

Начиная с мая 2009 года ответчик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договору №1 надлежащим образом, в связи с чем, 05 февраля 2010 года в адрес Батуриной А.Д. направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако данное требование Батуриной А.Д. проигнорировано, задолженность не погашена.

Согласно справке о задолженности по Кредитному договору №1 от 20.08.2007 года задолженность составляет <данные изъяты> долларов США, в том числе основной долг - <данные изъяты> долларов США, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> долларов США, неустойка за просрочку платежей - <данные изъяты> долларов США (л.д. 25).

Помимо Кредитного договора №1, 22 ноября 2007 года между Истцом и Батуриной А.Д. был заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № (далее - Кредитный договор №2),в соответствии с которым Ответчику был предоставлен Кредит в размере <данные изъяты> рублей, на срок 120 месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 11,75% годовых.

Кредит был предоставлен Ответчику путем зачисления суммы кредита на счет, открытый в «БСЖВ», что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии, с пунктом 1.2 Кредитного договора №2 Ответчик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на Кредит и исполнить иные обязательства по Кредитному договору №2 в полном объёме.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора №2, возврат Кредита Ответчик должен был осуществлять ежемесячными аннуитетными платежами в размере 80 250,83 рублей, по графику платежей, являющемуся приложением № 1 к Кредитному договору№2.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 7.2 Кредитного договора №2 Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора №2 стороны установили, что Истец вправе потребовать досрочного возврата Кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором неустоек, возмещения убытков в полном размере в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, в случае нарушение Ответчиком сроков платежей более трех раз в течение 12 календарных месяцев, даже если просрочка незначительна.

В обеспечение Кредитного договора №2, 22 ноября 2007 года между Истцом и Батуриной М.М., Ликуй М.В. заключены Договора поручительства № и № (далее - «Договора поручительства»).

В соответствии с п. 1.2 Договоров поручительства Соответчики обязались отвечать перед Истцом за исполнение всех обязательств по возврату Кредита в том же объеме, что и Ответчик. Данные обязательства включают в себя возврат основной суммы долга, уплату процентов за пользование Кредитом, а также неустойку, расходы Истца по истребованию Кредита и возмещение убытков, которые могут возникнуть в связи с исполнением Кредитного договора№2, включая случаи, когда в соответствии с Кредитным договором №2 или действующим законодательством Истец обращает свои требования досрочно.

Кроме того, пункт 2.2 Договора поручительства установил солидарную с Ответчиком ответственность Соответчиков за исполнение им обязательств по Кредитному договору №2.

Начиная с июня 2009 года ответчик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договору №2 надлежащим образом, в связи с чем, 08 октября 2010 года в адрес Батуриной А.Д. направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако данное требование Батуриной А.Д. проигнорировано, задолженность не погашена.

Согласно справке о задолженности по Кредитному договору №2 от 27.11.2007 года задолженность составляет <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг - 5 <данные изъяты> копеек, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> копеек, неустойка за просрочку платежей - <данные изъяты> копейка (л.д. 73).

22 ноября 2007 года между Истцом и Батуриной А.Д. заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № № (далее - Кредитный договор №3), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен Кредит в размере <данные изъяты> 00 долларов США, на срок 120 месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 10,25% годовых.

Кредит был предоставлен Ответчику путем зачисления суммы кредита на счет, открытый в ЗАО «БСЖВ», что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора №3 Ответчик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на Кредит и исполнить иные обязательства по Кредитному договору №3 в полном объеме.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора №3, возврат Кредита Ответчик должен был осуществлять ежемесячными аннуитетными платежами в размере <данные изъяты> долларов США, по графику платежей, являющемуся приложением № 1 к Кредитному договору№3.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 7.2Кредитного договора №3 Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора №3 стороны установили, что Истец вправе потребовать досрочного возврата Кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором неустоек, возмещения убытков в полном размере в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, в случае нарушение Ответчиком сроков платежей более трех раз в течение 12 календарных месяцев, даже если просрочка незначительна.

В обеспечение Кредитного договора №3, 22 ноября 2007 года между Истцом и Соответчиком Ликуй М.В. был заключен Договор поручительства № (далее - «Договор поручительств»).

В соответствии с п. 1.2 Договора поручительства Соответчик обязался отвечать перед Истцом за исполнение всех обязательств по возврату Кредита в том же объеме, что и Ответчик. Данные обязательства включают в себя возврат основной суммы долга, уплату процентов за пользование Кредитом, а также неустойку, расходы Истца по истребованию Кредита и возмещение убытков, которые могут возникнуть в связи с исполнением Кредитного договора №3, включая случаи, когда в соответствии с Кредитным договором №3 или действующим законодательством Истец обращает свои требования досрочно.                

Кроме того, п. 2.2 Договора поручительства установил солидарную с Ответчиком ответственность Соответчика за исполнение им обязательств по Кредитному договору №3.

Начиная с апреля 2009 года ответчик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договору №3 надлежащим образом, в связи с чем, 05 февраля 2010 года в адрес Батуриной А.Д. направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако данное требование Батуриной А.Д. проигнорировано, задолженность не погашена.

Согласно справке о задолженности по Кредитному договору №3 от 27.11.2007 года задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> долларов США (л.д. 116).

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятые ответчиком обязательства по возврату истцу задолженности по кредитным договорам № от 20.08.2007 года, № от 22.11.2007 года, № от 22.11.2007 года в оговоренные в договоре сроки не выполнены, суд находит исковые требования Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) в части взыскания сумм основного долга, процентов за пользование кредитом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков сумм неустойки по кредитному договору № от 20.08.2007 года в размере <данные изъяты> долларов США, по кредитному договору № от 22.11.2007 года в размере <данные изъяты> копейки, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, поскольку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГПК РФ и учитывая, что неустойка по кредитному договору № от 20.08.2007 года в размере <данные изъяты> долларов США, по кредитному договору № от 22.11.2007 года в размере <данные изъяты> копейки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, и находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку по кредитному договору № от 20.08.2007 года в размере <данные изъяты> долларов США, по кредитному договору № от 22.11.2007 года в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определения способа реализации и первоначальной стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание то обстоятельство, что согласно платежного поручения № от 12.04.2016 года истцом произведена оплата юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 323, 334, 336, 337, 341, 348, 393, 395, 811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Батуриной <данные изъяты> в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от 20 августа 2007 года, состоящую из суммы основного долга в размере <данные изъяты> долларов США, процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> долларов США, неустойки в размере <данные изъяты> долларов США, а всего <данные изъяты> центов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с Батуриной <данные изъяты>, Батуриной <данные изъяты>, Ликуй <данные изъяты> в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от 22.11.2007 года, состоящую из суммы основного долга в размере <данные изъяты> копеек, процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> копеек, неустойки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а также возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Батуриной <данные изъяты>, Ликуй <данные изъяты> в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) задолженность по основному долгу по кредитному договору № от 22.11.2007 года в размере <данные изъяты> цента США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной редакции через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья             Е.Э. Цой