Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-905/2012 (2-7380/2011;) ~ М-7164/2011

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.03.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        22 марта 2016 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/12 по иску Губарева <данные изъяты> к Губареву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику Губареву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2006 года, личных вещей в квартире не имеет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обязанности по договору найма об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Место жительство ответчика ему неизвестно, так как ответчик добровольно собрал все принадлежащие ему вещи и выехал из квартиры. Вселиться в квартиру не пытался с указанного периода, несмотря на то, что препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Истцом и его супругой были предприняты меры по розыску ответчика, последний был установлен УВД по ЮЗАО ГУ МВД России, однако согласно сообщению сотрудников 5 ОРЧ розыскное дело было прекращено в связи с установлением местонахождения ответчика. До настоящего времени ответчик не появился в семье. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцу необходимо для приватизации квартиры.

       Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца (по доверенности Гаряева Б.В.) в судебное заседание явилась, иск поддерживает.

       Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному суду адресу, по месту регистрации ответчика.

        Третьи лица -ОУФМС по району Теплый Стан гор. Москвы, Сегодина С.Г., Сегодина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

       Третье лицо - Губарева Т.В. в судебное заседание явилась, поддерживает исковые требования, пояснила, что место жительства ответчика - ее сына, ей неизвестно. После возвращения в семью ответчика, он будет вновь зарегистрирован в спорной квартире, они обеспечат его жилым помещением.

       Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

           Всудебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении - трехкомнатной квартире жилой площадью 44,30 кв.м по адресу: <адрес>, зарегистрированы супруги Губарев Г.Г. и Губарева Т.В., их сын Губарев В.Г., дочь Сегодина С.Г., внучка Сегодина Е.А.

      Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Октябрьским РИК на имя Губарева Г.Г.       

      Как пояснил представитель истца, ответчик ушел из семьи в 2006 году и с указанного времени о месте его жительства истцу, а также членам его семьи, неизвестно. Ответчик при уходе забрал все принадлежащие ему вещи и ушел в неизвестном направлении. Истцом, а также его супругой Губаревой Т.В. было подано заявление о розыске ответчика. Ответчик разыскивался как лицо, утратившее связь с родственниками с 15 октября 2006 года, было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время розыскное дело прекращено в связи с установлением местонахождения ответчика, однако со слов сотрудников отдела по розыску лиц, ответчик не желает общаться с родственниками и сообщать о своем месте жительства.

       Третье лицо - Губарева Т.В. пояснила, что все члены семьи переживают по поводу отсутствия ответчика, однако по неизвестной причине ответчик добровольно оставил спорное жилое помещение, ушел в неизвестном направлении и с 2006 года не звонит им, не появляется в семье, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. После возвращения ответчика в семью, все члены семьи не будут возражать против его повторной регистрации и обеспечения жилым помещением, у третьего лица в собственности имеется комната в коммунальной квартире, которая будет предоставлена ответчику для проживания в случае его возвращения.

      Допрошенные в судебных заседаниях 15 февраля 2016 года и 24 февраля 2016 года свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2006 года, добровольно выехал из квартиры, вселиться в квартиру не пытался, место его нахождения истцу, а также членам его семьи, неизвестно, родители ответчика очень переживают по поводу исчезновения ответчика, при этом конфликтных отношений между истцом, членами его семьи и ответчиком никогда не было.

      Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, так как они подтверждаются представленными в суд доказательствами.

      Как следует из документов, представленных истцом, в июне 2007 года истец, а также Губарева Т.В. обращались по поводу розыска ответчика, однако после установления местонахождения ответчика розыскное дело № 11149 было прекращено. Как указано в ответе из 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО г. Москвы на запрос суда, представить копию розыскного дела не представляется возможным в связи с затоплением служебного помещения - архива 5 ОРЧ ОУР УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве, в связи с чем, часть архива пришла в негодность и уничтожена путем сожжения, в том числе и розыскное дело в отношении Губарева В.Г. (л.д.51).

      Оценивая представленные в суд доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований, в связи с чем, суд считает, что ответчик Губарев В.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      С учетом того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

      Признать Губарева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Снять Губарева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:                                                                   И.П.Федорова