Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, № 2-4684/2017 ~ М-4226/2017

Дело № 2-4684/17

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                14 ноября 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Борщеву Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

                        

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее Агентство) обратилось в суд с иском к Борщеву С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что постановлением Мэра г.Ярославля <данные изъяты> от 21.01.2010 года Л.С.Г.., С.И.М.. был предоставлен земельный участок, площадью 3086 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации временной автостоянки на 100 мест с инженерными коммуникациями.

Во исполнение данного постановления, 21.04.2010 года между Агентством и Л.С.Г.., С.И.М.. был заключен договор №22421-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на неопределенный срок.

На основании дополнительного соглашения №1 от 22.10.2010 года, Л.С.Г.., С.И.М.. права и обязанности по договору аренды были переданы Х.Р.Р., а последним на основании дополнительного соглашения №2 от 20.05.2016 года права и обязанности по данному договору были переданы Борщеву С.Н.

За период действия договора со стороны ответчика было допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей.

Истец просил взыскать с ответчика арендную плату за период июля 2016 года по январь 2017 года и за период с 01.08.2017 года по 31.08.2017 года в сумме 385 086,62 руб., пени за период с 08.09.2017 года по 18.09.2017 года в сумме 204 399 руб.

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности Баранова А.Е. требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчику на основании договора №22421-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен за плату во владение и пользование земельный участок площадью 3086 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации временной автостоянки на 100 мест с инженерными коммуникациями.

В соответствии с п.2.4.3, 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст. 333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки с 204 399 руб. до 10 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 385 086,62 руб., неустойка в сумме 10 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 7 151 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        

РЕШИЛ

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с Борщева Сергея Николаевича в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату за период с июля 2016 года по январь 2017 года и за период с 01.08.2017 года по 31.08.2017 года в сумме 385 086 рублей 62 копейки, пени за период с 08.09.2017 года по 18.09.2017 года в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с Борщева Сергея Николаевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 7 151 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов