Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-469/2015 (2-6129/2014;) ~ М-6306/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В.Соленой,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Астемировой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Егоровой ФИО10 к Егорову ФИО11, Егоровой ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Егоровой К.Н., Егорову В.Ю., с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Егоровым В.Ю. В настоящее время брак между истцом и ответчиком Егоровым В.Ю. на основании решения суда прекращен. Ответчики Егоров В.Ю., Егорова К.Н. проживают в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец просит признать ответчиков Егорова В.Ю., Егорову К.Н. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета ( л.д. <данные изъяты>).

Истец Егорова О.В., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснили, что ответчик Егоров В.Ю. приобрел право собственности в отношении указанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Ответчик Егорова К.Н. на момент передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, обладала равным правом в отношении жилого помещения, в том числе и на приватизацию квартиры, дала согласие на приватизацию квартиры на имя Егорова В.Ю.

Ответчики Егоров В.Ю., Егорова К.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчиков, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Л.А. Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Л.А. Астемировой, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчиков, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Егорова К.Н., с ДД.ММ.ГГГГ - Егоров В.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ - Егорова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Егорова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. <данные изъяты>), из которого следует, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Егоровой О.В. и Егоровым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, который был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ФИО13

Из материалов регистрационного дела, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на запрос суда, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Егоров В.Ю., Егорова К.Н. обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи в индивидуальную собственность Егорова В.Ю. занимаемой квартиры по адресу: <адрес>. Указанное заявление содержит сведения о том, что Егорова К.Н. дала свое согласие на передачу квартиры в собственность Егорова В.Ю. и отказалась от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым В.Ю. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор передачи № №, в соответствии с которым, Егорову В.Ю. в индивидуальную собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор передачи был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым В.Ю. и Егоровой О.В. заключен договор дарения, в соответствии с которым Егоров В.Ю. подарил, а Егорова О.В. приняла в дар от Егорова В.Ю. жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Указанный договор дарения квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ3 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с положением п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещение за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения действительно не сохраняется. Однако, в соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Аналогичным образом должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик Егорова К.Н., вселившись в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя, приобрела равные права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> совместно с другими членами семьи нанимателя, проживала в нем, дала необходимое для приватизации указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласие, без которого приватизация указанного жилого помещения была бы невозможна, поэтому, суд не находит оснований для признания ответчика Егоровой К.Н. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, давая согласие на приватизацию квартиры на имя Егорова В.Ю., Егорова К.Н. исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для неё будет носить бессрочный характер.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии Егоровой К.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> выселении их указанного жилого помещения.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части признания Егоровой К.Н. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что ответчик Егорова К.Н., отказавшаяся от своего права на участие в приватизации жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением по указанному адресу, и, давая согласие на приватизацию жилого помещения остальными членами семьи, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для неё будет носить бессрочный характер, а поэтому, исковые требования о снятии Егоровой К.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и её выселении из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, также не подлежат удовлетворению.

В тоже время, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Егоровой О.В. о признании Егорова В.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчиков, судом установлено, что Егоров В.Ю., после расторжения брака с истцом, не является членами семьи истца, а является прежним сособственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Между истцом Егоровой О.В. и ответчиком Егоровым В.Ю. в настоящее время не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес> его собственником не предоставлялось Егорову В.Ю. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Егоров В.Ю. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом Егоровой О.В. и ответчиком Егоровым В.Ю. о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником не предоставлялось ответчику Егорову В.Ю. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Егорова В.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку после перехода права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от Егорова В.Ю. к новому собственнику Егоровой О.В., прежний собственник Егоров В.Ю. утрачивает право пользования жилым помещением по указанному адресу, у Егорова В.Ю., как прежнего собственника жилого помещения отсутствуют основания для пользования квартирой по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия Егорова В.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по указанного адресу и его выселении из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Егоровой ФИО14 к Егорову ФИО15, Егоровой ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетоврить частично.

Признать Егорова ФИО17 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Егорова ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Егорова ФИО19 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: