Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-4090/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года г.Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Шараповой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4090/16 по иску Немец С. А. к Немец А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Немец С.А. обратился в суд с иском к ответчику Немец А.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, обязать отдел УФМС России по г.Москве по району западное Дегунино снять ответчика Немец А.В. с регистрационного учета по адресу….

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик Немец А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... Указанное жилое помещение было получено нанимателем по ордеру №… от 13.09.1989 года исполнительного комитета Железнодорожного районного совета депутатов г.Москвы. Вместе с ответчиком в жилое помещение 01.11.1989 года были вселены жена фио., сын Немец С.А. (зарегистрирован по месту жительства) и мать жены Бриленкова В.А. Договор социального найма жилого помещения по адресу: …, отсутствует (не заключался) (письмо Департамента городского имущества города Москвы от 18.05.2016 года №ДГИ-ГР-48610/16-1). 13.02.1998 года брак между ответчиком Немец А.В. и фио был расторгнут. С 2004 года ответчик Немец А.В. отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ему личные вещи, предметы мебели, другие вещи. Доказательств наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют. Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения, а истец, а также другие лица, проживающие в жилом помещении вместе с истцом не чинили препятствия ответчику ив пользовании жилым помещением, что подтверждается отсутствием заявлений ответчика в правоохранительные органы до момента обращения истца в суд, а также отсутствием исковых заявлений ответчика о вселении в жилое помещение. При этом отсутствуют доказательства наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с февраля 1998 года, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В период с февраля 1998 года по настоящее время, несмотря на то факт, что квитанции выписаны на имя ответчика как нанимателя жилого помещения, фактически оплату производили Брилинкова В.А. и фио. В последствие с августа 2013 года по декабрь 2015 года оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась с банковского счета матери истца фио. С января 2016 года после смерти фио., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом Немец С.А. Ни разу с момента выезда из жилого помещения и до момента обращения истца в суд ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием обращения ответчика в суд с иском о вселение в жилое помещение. Договор о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниями квартирных приборов учета с ГУ «Инженерная служба района Западное Дегунино» заключался с матерью истца фио. Договор по сервисному обслуживанию узла учета потребления воды и последующих проверок ИПУ по метрологической проверке индивидуальных приборов учетов воды заключался бабушкой истца Брилинковой В.А. Ответчик не участвует в содержании нанимаемого жилого помещения по улице …. При обращении истца в компетентные органы (участковый уполномоченный, управляющая компания) в целях получения справки о том, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении и составления акта обследования жилищно-бытовых условий пояснили, что указанные документы могут быть предоставлены после принятия судом искового заявления и направления соответствующего запроса судом. Отсутствие ответчика по месту регистрации, невозможности установить с ним контакт, является препятствием лицам, проживающим по адресу…, для заключения договора социального найма. Кроме того, истец (его близкие) несут бремя оплаты коммунальных услуг за ответчика в течение длительного времени.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Немец А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, факт не проживания в жилом помещении не оспаривал, однако пояснил, что между членами семьи сложились конфликтные отношения, которые лишают ответчика возможности совместного проживания с истцом и бывшими членами семьи в одном жилом помещении.

Представитель третьего лица УФМС России по г.Москве (ОУФМС по району Западное Дегунино) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бриленкова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Немец А.В. на основании ордера №… от 13.09.1989 года является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …, общей площадью 76,6 кв.м., жилой 45,8, в которой постоянно зарегистрированы: Немец А.В. (ответственный квартиросъемщик), фио (жена), Немец С.А. (сын), Бриленкова В.А. (теща), что подтверждается копией ордера (л.д.8).

В настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: Бриленкова В.А., паспортные данные, Немец А.В., паспортные данные, Немец С.А., паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.06.2016 года (л.д.9).

Ранее ответчик Немец А.В. состоял в зарегистрированном браке с фио, впоследствии изменившей фамилию на фио, который 13.02.1998 года был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12).

В обосновании заявленных требований истцом Немец С.А. были представлены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1998 года по 2016 год, договор о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниям квартирных приборов учета от 28.12.2007 года, заключенного между ГУ «Инженерная служба района Западное Дегунино» и фио., являющейся бывшей супругой ответчика, договор оказания услуг по метрологической поверке индивидуальных приборов учета воды от 11.03.2016 года, заключенного между ООО «СТЭК» и Бриленковой В.А. (л.д.13-61).

Согласно ответам на запросы суда, ответчик Немец А.В., паспортные данные, по месту регистрации на учете в НД и ПНД не состоит, за период с 2006 года по настоящее время в отдел МВД России по району Западное Дегунино г.Москвы с каким-либо заявлениями не обращался.

Согласно копии договора от 08.09.2014 года название организации, заключенного между фио и Немец А.В., в пользование Немец А.В. была передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу…. Оплату коммунальных услуг производит Немец А.В., что подтверждается копиями платежных документов за период с 2014 года по 2016 год.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио, фио, показали, что ответчик Немец А.В. в жилом помещении не проживает более десяти лет, его вещи в квартире отсутствуют, свидетели Немец А.В. в жилом помещении не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их они последовательны, логичны, соответствуют и дополняют доказательства, имеющиеся в материалах дела.

Таким образом, объяснениями представителя истца, письменными доказательствами по делу, показаниями допрошенных свидетелей подтверждается тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более десяти лет, судьбой жилого помещения не интересуется, выехал из квартиры в добровольном порядке, забрав свои вещи, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением ответчиком не представлено. Ответчик попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, в правоохранительные, жилищные органы по вопросу вселения в жилое помещение не обращался.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что жилое помещение состоит из трех комнат, у ответчика имелась реальная возможность вселиться в жилое помещение, в том числе в судебном порядке, проживать в жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства – добровольный выезд из жилого помещения, длительность не проживания в спорной квартире, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, не исполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют об одностороннем отказе от пользования спорной квартирой, занимаемой по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Разрешая спор, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Немец С. А. к Немец А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Немец А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ….

Решение суда является основанием для снятия Немец А. В. с регистрационного учета по адресу: … .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья: