Решение суда о признании права собственности № 02-0554/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре *** Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-554\16 по иску *** Д.О. к ООО

«***» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместа № №*** , расположенные по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположены спорные машиноместа построен и введен в эксплуатацию, машиноместа переданы истцу, однако истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское

дело в отсутствие представителей ответчика и третьих

лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: -Как установлено в судебном заседании: на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от 13 февраля 2003 г.,№ 98-РП от 31.01.2005 г., № 677-РП от 17.04.2009 г., Инвестиционного контракта № *** от 09.07.2003г., заключенный между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № *** от 26.07.2000г., заключенный между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик), ООО Фирма «***» и ЗАО «***» с Дополнительным соглашением № 1 от *** г., заключенным между Управлением делами Президента Российской Федерации и ЗАО «***» осуществлялась реализация инвестиционного,, проекта по строительству жилого дома по строительным адресам: ***.

Также, на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от 13 февраля 2003 г., № 98-РП от 31.01.2005 г., № 677-РП от 17.04.2009 г., Инвестиционного контракта № ***от 09.07.2003г., заключенный между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № *** от ***., заключенный между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик) и ЗАО «*** » с Дополнительным соглашением № 1 от ***г., заключенным между Управлением делами Президента Российской Федерации и ЗАО «***» (Ответчик) осуществлялась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу:***.

Согласно п. 4.2.15. Договора №*** инвестор (ЗАО «***») имеет право привлечь третьих лиц в долевое участие без согласия заказчика.

Пунктом 3.2.6. Инвестиционного договора № *** установлено, что инвестор имеет право привлечь третьих лиц в долевое участие без согласия заказчика.

С ***г. ЗАО «***» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является ООО «***».

***г. между Ответчиком и ***Д.О. заключен Договор соинвестирования №***, которым инвестор предоставляет соинвестору право внесения инвестиций в строительство Объекта в размере и порядке, определяемом Договором, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности по окончании строительства в собственность одного машиноместа, расположенного в подземной автостоянке Объекта, имеющее следующие характеристики: *** В соответствии с п. 1.3. и 1.5. Договора № *** от***. в редакции Дополнительного соглашения № *** от***. и Дополнительного соглашения № *** от*** *** Д.О. перечислил на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос в полном размере, что подтверждается платежными поручениями.

02 сентября 2015г. Дополнительным соглашением №4 к Договору № 19-01-10/В- 1 от 19.01.2010г. стороны изменили расположение машиноместа, в связи с чем, изменили редакцию п. 1.1 Договора. Характеристики машиноместа следующие: номер машиноместа 212, расположено на этаже п 2, в подземной автостоянке жилого дома, находящегося по строительному адресу: г. Москва ул.

Староволынская, вл.12, корпус 2.

Также, ***. между Ответчиком и *** Д.О. заключен Договор соинвестирования № ***, которым инвестор предоставляет соинвестору право внесения инвестиций в строительство Объекта в размере и порядке, определяемом Договором, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности по окончании строительства в собственность одного машиноместа, расположенного в подземной автостоянке по строительному адресу: ***.

В соответствии с п.1.3. Договора № *** от***. Истец перечислил на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос в полном размере, что подтверждается платежными поручениями и актом о выполнении обязательств от ***г.

*** г. Дополнительным соглашением № *** к Договору № *** от ***г.

стороны изменили расположение машиноместа, в связи с чем, изменили редакцию п.1.1 Договора. Характеристики машиноместа следующие: номер машиноместа **, расположено на этаже п **, в подземной автостоянке жилого дома, находящегося по строительному адресу: *** Объект введен в эксплуатации 25.03.2010г. (Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77176000-002691). Дому присвоен почтовый адрес:***.

Согласно материалам дела спорные объекты недвижимого имуществ представляют собой машиноместо № ***, помещение ***, комната № ***, общей площадью *** кв.м. и машиноместо № ***, помещение ***, комната № ***, общей площадью *** кв.м. расположенные на этаже *** по адресу: ***.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготов- ленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

При этом суд принимает во внимание, что заключая договор, Истец имел намерение приобрести товар (машиноместа) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, та- ким образом, Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного имущества подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об- стоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за *** Д.О. право собственности на машиноместо № ***, помещение ***, комната № ***, общей площадью *** кв.м. расположенное на этаже *** по адресу: ***.

Признать за *** Д.О. право собственности на машиноместо № ***, помещение ***, комната № ***, общей площадью *** кв.м. расположенное на этаже *** по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский

городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.