Решение суда о признании права на паенакопление и признании права собственности на квартиру № 2-4002/2014 ~ М-3365/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.

при секретаре Вурзель М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4002/2015 по иску Перковой имя и отчество к <данные изъяты>», Смирнову имя и отчество о признании права на паенакопление и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец Перкова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Жилищно - строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности в порядке наследования на паенакопления за предоставленную квартиру №, находящуюся в <адрес>, и признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № №,, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. Смирнов С.Е. приобрел путем переуступки права требования указанную трехкомнатную квартиру в доме новостройке, ДД.ММ.ГГГГ им с <данные изъяты>» был заключен договор застройщика, за Смирновым С.Е. закреплена квартира №№ Смирновым С.Е. были выполнены все условия, но оформить право собственности на квартиру он не смог, так как ДД.ММ.ГГГГ, он скончался. Его наследниками являются Смирнова Н.В. и Перкова Т.С.; Смирнова Н.В. не оформила право собственности ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Она (истец) является единственным наследником Смирновой Н.В.

Представитель истца Степанов Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика <данные изъяты>» Савельев А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Смирнов С.С. в судебное заседание не явился, в прошлом судебном заседании заявил о том, что он не претендует на данное имущество.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2009 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства.

На основании ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Как установлено судом, <данные изъяты>» создан решением учредительного собрания Кооператива ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов <адрес>, свидетельство о государственной регистрации № для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительно-финансовая компания «<данные изъяты>» и Смирновым С.Е. заключен договор переуступки права требования на квартиру (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Смирновым С.Е. заключен договор застройщика № (л.д. №). Предметом договора являлось выделение Смирнову С.Е. и закрепление за ним квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом многоквартирном коттедже по адресу: <адрес> а также соответствующей доли земельного участка размером <данные изъяты> сотки и определение порядка внесения взносов (пункт № договора).

В силу п. № договора паевой взнос - взнос, направляемый на финансирование объектов инфраструктуры коттеджного поселка, строительство внутриплощадочных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, дорог.

В соответствии с п. № и № договора, паевой взнос составлял сумму в рублях, эквивалентную <данные изъяты> долларов США, которые на момент подписания договора выполнены полностью и стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имели.

Согласно п. № и №. договора, <данные изъяты>» обязалось выделить и закрепить за застройщиком выбранный им участок, обеспечить исполнение функций заказчика по проектированию и строительству социальной и инженерной инфраструктуры.

Смирнов С.Е. свои обязательства по оплате паевого взноса выполнила полностью, что подтверждается актом (л.д.11).

Согласно справке о регистрации адреса объекта от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Юго-Западного ГУП МосгорБТИ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки <данные изъяты> кв.м. и степень готовности объекта <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ проведена техническая инвентаризация жилого строения по <адрес>, составлены поэтажный план, экспликация в соответствии с которыми указанное жилое помещение, является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором застройщика № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны указанного договора исполнили обязательства, Смирнов С.Е. внес паевой взнос, размер которого определен сторонами в договоре, и, в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ, он приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени заключенный между сторонами договор застройщика № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался, не признавался недействительным, не изменялся и не дополнялся.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С.Е. умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.№

После смерти Смирнова С.Е. по заявлению Смирновой Н.В. и Перковой Т.С. нотариусом было открыто наследственное дело, что следует из справки (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Смирнова Н.В., что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.№). С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Перкова Т.С. и Смирнов С.С. (л.д.№). Смирнов С.С. на спорное имущество не претендует, что следует из его объяснений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Перковой имя и отчество в порядке наследования право на паенакопление за предоставленную квартиру №№, находящуюся в <адрес>.

Признать за Перковой имя и отчество право собственности на квартиру №№ в <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова