Решение суда об установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и признании права собственности на земельный участок № 2-490/2014 ~ М-67/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Чуб М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/14 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, в лице представителя, действующей по доверенности ФИО7, обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 с требованиями об установлении границы и площади земельного участка №77:09:0006011:1013 согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением границ и площади в размере 1320 кв.м., земельного участка кадастровый № 77:09:0006011:1013 согласно данным межевого пана кадастрового инженера ФИО6, а также признать право собственности за истцами по ? доли за каждым (по фактическому пользованию) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № 77:09:0006011:1013, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в фактических границах, площадью 1320 кв.м.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что им принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Поскольку ответчиком произведено оформление земельного участка в собственность в ином порядке, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в досудебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности ФИО7, требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлена.

С учетом положений ст. 67 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, мнения по завяленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>, основание возникновения права - свидетельство о праве на наследство по закону от 28.05.2009г. после смерти ФИО8 (л.д.9,10).

Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>, основание возникновения права - определение суда от 12.05.1993г. <адрес> народного суда <адрес> (л.д.11).

<адрес> народного суда <адрес> от 12.05.1993г. утверждено мировое соглашение, которым также ФИО2 выделено в пользование часть земельного участка площадью 590 кв.м., ФИО9 – часть земельного участка площадью 600 кв.м., ФИО4 – часть земельного участка площадью 607 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка от 07.10.2010г. № 77/501/10-99706, по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006003:151, площадью 588 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4 (л.д.16).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка от 16.02.2010г. № 77/501/10-12481, по адресу: <адрес> также расположен земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006003:1013, площадью 1500 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.17).Таким образом, судом установлено, что в ГКН отсутствуют сведения о спорном земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:09:0006003:1013, площадью 1320 кв.м., что является препятствием для регистрации заявленного права собственности, поскольку объект права не определен, а поэтому требования истцов о признании права собственности по ? доли за каждым (по фактическому пользованию) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № 77:09:0006011:1013, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в фактических границах, площадью 1320 кв.м., удовлетворению не подлежат.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что наследодателем принимались меры к оформлению в собственность спорного земельного участка суду не представлено и судом не установлено, в связи с чем ссылка истцов на положение п.7 ст. 25.2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не состоятельна.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Суд не может принять во внимание и положить в основу решения суда представленный представителем истца межевой план, кадастрового инженера ФИО6 поскольку соответствующего согласования местоположения границ земельного участка, по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:09:0006003:1013, в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истцом суду не представлено, в связи с чем требования истца об установлении границ и площади указанного земельного участка удовлетворению не подлежат и, как следствие не подлежат удовлетворению требования истца о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением границ и площади в размере 1320 кв.м., земельного участка кадастровый № 77:09:0006011:1013, согласно данным межевого пана кадастрового инженера ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья