Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2016 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

С участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г.Москвы Кузьмина Ф.М.

при секретаре Козыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2016 по иску Семина <данные изъяты> к Семиной <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать утратившей ее права пользования - жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчик является бывшей супругой, была зарегистрирована в указанной квартире как супруга. Членом семьи с момента расторжения брака не считается, договора о пользовании квартирой не имеется. Принадлежащую ему квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается. Учитывая изложенное, считает, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ, просит ее выселить со снятием с регистрационного учета.

Истец в суд не явился, извещен.

Представители истца по доверенности Ботнев Ю.В. и Журина А.В. в суде иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала. Пояснила, что спорная квартира истцу не принадлежит, является государственной. Истец в настоящее время проживает в трехкомнатной квартире со своими родителями, она проживает в спорной квартире, так как другого жилья у нее не имеется. В случает признания судом у истца права собственности на <адрес> по <адрес>, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на три года.

Третье лицо УФМС по г.Москве в суд не явились, надлежаще извещены.

С учетом мнения сторон, прокурора, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением сроком на 1 год и в иске о выселении отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Семин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Семин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Семина О.К. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик в спорной квартире была зарегистрирована в качестве супруги собственника.

Решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2016 г. брак между Семиным В.А. и Семиной О.К. расторгнут. Решение суда о расторжении брака вступило в законную силу 26.02.2016 г.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчика о том, что истец не является собственником спорного жилого помещения не нашло своего подтверждения в судебном заседании, доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представила.

Оснований не доверять представленным правоустанавливающим документам у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в части признания утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между Семиным В.А. и Семиной О.К. расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Вместе с тем, суд считает необходимым сохранить право временного пользования жилым помещением сроком на 8 месяцев, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик проживает по месту регистрации, нуждается в спорном жилом помещении, жилья в собственности не имеет, в настоящее время приобрести либо заключить договор найма не имеет возможности.

Учитывая, что ответчик работает, инвалидом не является, совместных детей стороны не имеют, суд считает сохранить за ней право пользование жилым помещением сроком на 8 месяцев.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению с сохранением за последней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в иске о выселении ответчика истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить за Семиной <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенное по адресу <адрес> сроком на 8 месяцев, срок исчислять с момента вступления решения в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета Семину Олесю Константиновну.

В иске Семину <данные изъяты> о выселении Семиной <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца    с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 11.04.2016 г.