Решение суда о взыскании задолженности по договору найма, процентов № 2- 2210/2014 ~ М-1487/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года                                                                                  дело № 2-210/14

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Джагарян П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова Л.П к Чикунову А.В. о взыскании задолженности по договору найма, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Викторов Л.П. обратился в суд с иском к Чикунову А.В. о взыскании задолженности по договору найма, процентов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры по адресу <адрес>.

Согласно условиям договора, истец предоставил ответчику право пользования квартирой. Ответчик, в соответствии с п.3.1 договора, обязался ежемесячно оплачивать истцу сумму в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом 3.5 договора было предусмотрено, что при передаче квартиры ответчик уплачивает истцу гарантийный залог в виде размере месячной платы за наем, т.е. <данные изъяты> рублей. Договор был заключен на один год. Квартира была передана ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал выполнять условия п. 3.1.договора и не оплачивал истцу сумму за проживание в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, но так и не уплатил деньги за проживание. При этом квартиру он оставил в плохом состоянии, полы были поцарапаны, в ванной появилась плесень. Ключи от квартиры он до настоящего времени так и не вернул.

Сума задолженности составила <данные изъяты> рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> день) <данные изъяты>). Депозит или гарантийный залог в размере <данные изъяты> рублей учтен в оплате за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г..

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой об оплате задолженности, предлагал варианты ее погашения частями, но ответчик в добровольном порядке возместить долг отказывается.

Таким образом, ответчик незаконно пользуется чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется чужими денежными средствами.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб.(<данные изъяты> руб *<данные изъяты> дней *8.25% /(360 дней

По вине ответчика истец понес и другие расходы: на уплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оформление судебной доверенности <данные изъяты> рублей, оплату госпошлины- <данные изъяты> рублей.

Истец, руководствуясь ст.ст. 395,671, 674, 678, 682 ГК РФ, ст.ст.98, 100 ГПК РФ, просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и расходы на оформление судебной доверенности -<данные изъяты> рублей, госпошлину в размере в размере <данные изъяты> рублей. Обязать ответчика возвратить ключи от квартиры по адресу <адрес> <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и телеграммы (л.д. 12,15,16), однако извещения суда ответчиком оставлены без внимания, от получения судебных извещений ответчик отказывается, от явки в судебное заседание уклонятся.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда ответчиком во внимание приняты не были.

Доказательств того, что адрес, по которому суд направлял извещения, не являлся адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ответчик был извещен по известному суду последнему месту жительства, что соответствует положениям_ст.118, ч.З ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств от ответчика о невозможности рассмотрения дела в ее отсутствие суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и Наниматель обязансвоевременно вносить платуза жилое помещение.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма квартиры по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно условиям договора, истец предоставил ответчику право пользования квартирой. Ответчик, в соответствии с п.3.1 договора, обязался ежемесячно оплачивать истцу сумму в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом 3.5 договора было предусмотрено, что при передаче квартиры ответчик уплачивает истцу гарантийный залог в виде размере месячной платы за наем, т.е. <данные изъяты> рублей. Договор заключен сроком на <данные изъяты> год.

Договор найма сторонами заключен в письменной форме и соблюдены условия ст. 674 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, квартира была передана ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ

Викторов Л.П. обратился в суд с иском к Чикунову А.В. о взыскании задолженности по договору найма, процентов, ссылаясь на то, что с <данные изъяты> года ответчик перестал выполнять условия п. 3.1.договора и не оплачивал истцу сумму за проживание в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, но так и не уплатил деньги за проживание. Ключи от квартиры он до настоящего времени так и не вернул.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик вносил плату за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10). С ДД.ММ.ГГГГ. расписки отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доказательств оплаты за найм жилого помещения, суду не представлено, как не представлено доказательств передачи ключей, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по договору найма, обязании передать ключи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, учитывая, что расчет задолженности никем не оспаривался, то суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

Статья 395 ГК РФ гласит, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Учитывая, что задолженности ответчика до настоящего времени не погашена, суд полагает требования истца о взыскании процентов обоснованными и подлежащими удовлетворении, и учитывая, что расчет процентов также никем не оспаривается, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФСтороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя, расходы на составление доверенностей на представителе

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, суд, учитывая принцип разумности, категорию спора, а также фактическое участие представителей, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Также, из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы на оформление доверенностей в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, суд полагает, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оформление доверенностей в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, то с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Чикунова ФИО5 в пользу Викторова ФИО6 задолженности по договору найма в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении одного месяца.

Судья                                                    С.С. Чурсина

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2016 года.