Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-6013/2017

Копия

дело № 2-6013/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре Серобян И.Р.,

с участием истца Юрковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Натальи Анатольевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юркова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок по адресу: Х, общей площадью У кв.м. Требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, включающее жилой дом, расположенный на земельном участке размером У кв.м., который был предоставлен под строительство указанного жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 10 мая 2017 года исковые требования Юрковой Натальи Анатольевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

На основании заявления ответчика Администрации г. Красноярска определением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 02 августа 2017 года заочное решение от 16 ноября 2016 года отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об установлении права застройки от 30.03.1929 года для осуществления строительства жилого дома предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Х.

В 1965 году домовладельцем Х был выстроен бревенчатый пристрой, на которое решением Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 17.09.1965 года № 393 владельцу было разрешено оформить документы, а решением Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 16.12.1977 года пристрой был зарегистрирован в качестве отдельного жилого дома с выдачей регистрационного удостоверения от 06.01.1978 года и присвоением адреса: Х.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 17.09.2010 года № 4563-недв вышеуказанному жилому дому в результате переадресации присвоен адрес: Х.

С 05.08.2015 года собственником указанного жилого дома является истица Юркова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2015 года.

Разрешая возникшие в связи с указанными обстоятельствами спорные между сторонами правоотношения, суд, исходя из существа заявленных истцом требований, руководствуется п. 2 ст. 9, п. 3 ст. 35 Конституции РФ, п.п. 5 п. 1 ст. 1, ч. 2 ст. 28, ч. 1 ст. 35, ст. 36 ЗК РФ, а также ст. 209, ч. 2 ст. 271 ГК РФ, Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", ст. ст. 1, 7 ЗК РФ РСФСР от 25.04.1991 г., ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137 -ФЗ.

Право застройки было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу, являлось срочным землепользованием.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 г. "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г." "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Таким образом, из правового анализа вышеприведенных норм следует, что с введением в действие Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 г. "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г." "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" возникло право бессрочного пользования спорным земельным участком по договору застройки от 29.11 1939 года.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Положениями Федерального закона РФ от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) "О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" в п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, согласно которым если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Судом установлено, что прежние собственники домовладения, правом на приобретение земельного участка в порядке приватизации не воспользовались.

Данных о том, что смежные землепользователи возражают против установленных границ спорного земельного участка, а также по поводу признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, в материалах дела не имеется.

Исходя из собранных по делу доказательств, в том числе исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, суд приходит выводу о том, что Юркова Н.А. имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: Х, на котором находится жилой дом, обоснованно исходя из того, что возникшее у прежних собственников домовладения право бессрочного пользования указанным земельным участком, сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ и в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ перешло к новым собственникам домовладения.

Согласно заключению кадастрового инженера от 31.05.2016 года домовладение Х расположено на земельном участке площадью 146 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального жилого дома в границах, обозначенных следующими координатами:

Номер точки

Название точки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Координаты

X

Y

1

1-2

88 11 50

12,72

630885,20

95002,10

2

2-3

175 20 42

4,81

630885,60

95014,81

3

3-4

179 14 2

3,74

630880,81

95015,20

4

4-5

178 34 15

4,81

630877,07

95015,25

5

5-6

267 2 41

8,34

630872,26

95015,37

6

6-7

355 58 40

6,42

630871,83

95007,04

7

7-8

267 4 40

4,32

630878,23

95006,59

8

8-1

358 33 57

7,19

630878,01

95002,28

1

1-2

88 11 50

12,72

630885,20

95002,10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Юрковой Натальи Анатольевны удовлетворить.

Признать за Юрковой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 146 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Х, в границах со следующими точками координат:

Номер точки

Название точки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Координаты

X

Y

1

1-2

88 11 50

12,72

630885,20

95002,10

2

2-3

175 20 42

4,81

630885,60

95014,81

3

3-4

179 14 2

3,74

630880,81

95015,20

4

4-5

178 34 15

4,81

630877,07

95015,25

5

5-6

267 2 41

8,34

630872,26

95015,37

6

6-7

355 58 40

6,42

630871,83

95007,04

7

7-8

267 4 40

4,32

630878,23

95006,59

8

8-1

358 33 57

7,19

630878,01

95002,28

1

1-2

88 11 50

12,72

630885,20

95002,10

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна. Подписано председательствующим. Судья А.В. Черных