Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-2685/2012 ~ М-2003/2012

РЕШЕНИЕ

Именем. Российской Федерации

      23 мая 2015 г. Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2685/12 по иску Кулешовой Карины Владимировны к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 23 октября 2006 года между ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж») и истцом был заключен инвестиционный договор № К-651, по которому истец внес на счет ответчика денежные средства в размере №., а ответчик обязался предоставить в собственность истцу жилое помещение с проектным номером тип «А», ориентировочной общей площадью 63,0 кв.м., на 9 этаже (отметка 33.900) в корпусе 4 строящегося объекта.

            Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, однако квартира в собственность истца не передана.

            Право собственности истец не может зарегистрировать, ввиду того, что ему не предоставлен ответчиком полный комплект документов, необходимых для регистрации право собственности.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не оспаривал право истца на получение жилого помещения в собственность.

Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова Росздрава в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Москве – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему, как установлено в судебном заседании:

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

31. 12. 2003 г. Правительством г. Москвы вынесено Распоряжение № 2446-РП об осуществлении строительства в Тропарево-Никулино по адресу: <адрес> 2-й очереди многоэтажного жилого комплекса.

01.06. 2004 г. Правительством г. Москвы вынесено распоряжение № 1071 – РП о внесении изменений в Распоряжение Правительства г. Москвы №2446-РП.

05.07.2005 года между Правительством г. Москвы, ГОУ ВПО Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова и ЗАО «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный контракт № 13-032772-5001-0012-00001-05, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и

учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью около 9,6 га, по адресу: <адрес>, 90 с ориентировочным объемом инвестиций № в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов.

23 октября 2006 года между ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж») и истцом был заключен инвестиционный договор № К-651, по которому истец внес на счет ответчика денежные средства в размере №., а ответчик обязался предоставить в собственность истцу жилое помещение с проектным номером тип «А», ориентировочной общей площадью 63,0 кв.м., на 9 этаже (отметка 33.900) в корпусе 4 строящегося объекта.

Истец полностью исполнил условия вышеуказанного договора, что не оспаривается представителем ответчика.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 24.06.2015 года, подписанному сторонами, квартире, проинвестированной истцом, соответствует <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 62,6 кв.м., жилой- 40,8 кв.м., расположенная на 11 этаже по адресу: <адрес>.

           Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 04.02.2010 № RU77207000-001523, указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

           Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира, проинвестированная истцом имеет следующие характеристики: <адрес> имеет общую площадь 62,6 кв.м, жилую- 40,8 кв.м.

            До настоящего времени право собственности на построенную квартиру истцу не передано, а также в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанную квартиру.

          При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> по проспекту Вернадского в городе Москве.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 219, 309, 310 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Кулешовой Кариной Владимировной право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, жилой- 40,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру на имя Кулешовыой Карины Владимировны и возникает с момента государственной регистрации.

               Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

              Судья:                                                                    Черняк Е.Л.