Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015    года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Холодовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -5183\14 по иску Поповой В.Ф., Федорова В.И. к Гордееву А.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчик, их в квартиру не пускает, чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, они лишены возможности, реализовать свое право собственности в пользовании, владении и распоряжении своими долями. Также просят выделить им в пользование комнаты № площадью <данные изъяты>., и комнату № площадью <данные изъяты>., выделить в пользование ответчика комнату № площадью <данные изъяты>.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила суду, что ответчик не чинит истцам в проживании в спорной квартире, однако ответчик фактически занимает комнату № площадью <данные изъяты>., сделал в ней ремонт. Остальные комнаты требуют также ремонта, проживать в них, с учетом наличия у ответчика малолетнего ребенка, не представляется возможным.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: Спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.. жилой <данные изъяты>., при этом комната №- жилая изолированная площадью <данные изъяты>., комната №- жилая изолированная площадью <данные изъяты>., жилая изолированная площадью № площадью <данные изъяты>

Истцы и ответчик являются сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик Гордеев А.С. и его <данные изъяты> ФИО12., что подтверждается выпиской из домовой книги.

    Как следует из показаний истцов, истцы не имеют возможности в проживании и пользовании жильем, поскольку ответчик чинит им препятствие в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру истцов.

Данный факт подтверждается также и тем, что у истцов нет ключей от входной двери в квартиру.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании стороны являются сособственниками по 1/3 доли квартиры.

Согласно 1\3 доли, принадлежащей каждому из собственников, размер жилой площади, принадлежащей по праву собственности равен <данные изъяты>. : 1\3 = <данные изъяты>.

Суд соглашается с доводами истцов, о выделении в пользование ответчику комнаты № площадью <данные изъяты>., поскольку данная комната полностью соответствует его доле в праве собственности, а также о выделении истцам комнаты № площадью <данные изъяты>. и комнаты № площадью <данные изъяты>

Также суд учитывает и тот факт, что ответчиком не предоставлено доказательств сложившегося порядка пользования жилым помещением, доводы ответчика о произведенном им ремонте в комнате № не подтверждены, кроме того, суд не усматривает нарушения права истца при выделении ответчику в пользование комнаты размером больше, чем он занимает в настоящее время.

На основании ст. 56 ч 1 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 56 ГПК РФ, 209, 247, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Гордеева А.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Поповой В.Г. и Федорову В.И..

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Поповой В.Г. и Федорову В.И. комнаты № площадью <данные изъяты>.и комнату № площадью <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, выделить в пользование Гордееву А.С. в пользование комнату № по экспликации, площадью <данные изъяты>; места общего пользования оставить в общем пользовании Поповой В.Г., Федорова В.И., Гордеева А.С..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: