Решение суда о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок № 2-1350/2017 (2-8003/2016;) ~ М-7603/2016

Дело №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил ФИО2 иск о выделе 1/10 доли в праве общей долевой собственности в натуре земельного участка площадью 5808 кв.м. с кадастровым номером № в виде образовавшегося земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/10 доли земельного участка площадью 5808 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи, заключенного «ДД.ММ.ГГГГ Участниками долевой собственности по соглашению в форме протокола раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков. При разделе данного участка по фактическим границам образовались следующие участки: ФИО5 стал принадлежать земельный участок площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 и ФИО6 - земельный участок площадью 310 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО6 - земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО1 - земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 - земельный участок площадью 1 094 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 - земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО1 земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ поставил на кадастровый учет, о чем ему выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера №. В регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 580 кв.м. ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано по мотиву необходимости государственной регистрации права одновременно всеми сособственниками земельного участка; на долю в праве общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/3 и 10/120 долей наложен арест. В добровольном порядке ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности не является.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске. В дополнение пояснил, что на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, который в установленном законом порядке не зарегистрирован. Данный объект находится в пределах границ его земельного участка с кадастровым номером №. Споров по границам земельного участка со смежными пользователи не имеется. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что является собственником 12/30 доли земельного участка площадью 5808 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г..

На данном участке имеется объект незавершенного строительства. Подтвердила, что все участники общей долевой собственности по соглашению в форме протокола раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произвели раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков.

Третьи лица ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, причину неявки не сообщили, надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца и положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/10 доли земельного участка площадью 5808 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственниками земельного участка площадью 5808 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (1/3, 10/120 доли), ФИО6 (10/120 доли), ФИО5 (12/30 доли).

Протоколом о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности произведен раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков по фактическим границам, образовались следующие участки: ФИО5 стал принадлежать земельный участок площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 и ФИО6 - земельный участок площадью 310 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО6 - земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО1 - земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 - земельный участок площадью 1 094 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО2 - земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №

Раздел земельного участка с кадастровым номером № на шесть самостоятельных земельных участка в соответствии с исторически сложившимся землевладением не нарушает прав, как самих собственников, так и смежных землевладельцев.

По сведениям государственного кадастра недвижимости - кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФИО8 по <адрес> на земельный участок площадью 580 +- 8 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий номер №), местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из топографического плана (схемы) расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, границы участка определены в установленном законом порядке, строения расположены на участке в границах раздела земельного участка.

Из совокупного анализа положений гражданского и земельного законодательства следует, прекращение режима общей долевой собственности на имущество возможно путем выдела своей доли.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Доказательств того, что выдел доли в натуре не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, и иным причинам, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выделе 1/10 доли в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка площадью 5808 кв.м. с кадастровым номером № в виде образовавшегося земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1; признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить:

Выделить 1/10 доли в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка площадью 5808 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде образовавшегося земельного участка площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья