Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-2238/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2238/16

по иску Жаровой Е****** В****** к Ефанову М****** М****** , Ефанову М****** С****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жарова Е.В. обратилась в суд с иском к Ефанову М.М., Ефанову М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул. ****** , д.

****** , кв. ****** на основании договора купли-продажи от ****** года. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики Ефанов М.М., Ефанов М.С. Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры продавец Борщевский В.В. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку не может реализовать свое право на владение и распоряжение квартирой, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных людей.

Истец Жарова Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчики Ефанов М.М., Ефанов М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. ****** , д. ****** , кв. ****** на основании договора купли-продажи от ****** года. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики Ефанов М.М., Ефанов М.С. Согласно выписки из домовой книги от ****** г. истец зарегистрирован в квартире № ****** , расположенной по адресу: г.Москва, ул. ****** , д. ****** , также в ней в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ответчики Ефанов М.М., Ефанов М.С. Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры ответчики подлежат снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается.

Ответчики Ефанов М.М., Ефанов М.С. подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и жилое помещение истца не является местом жительством ответчиков. Предусмотренное заключенным между сторонами обязательство о снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили в установленный договором срок, в нарушение ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее ****** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул. ****** , д. ****** , кв. ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Жаровой Е****** В****** к Ефанову М****** М****** , Ефанову М****** С****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Ефанову М****** М****** по адресу: город Москва, улица ****** , дом ****** квартира ******.

Прекратить право пользования жилым помещением Ефанову М****** С****** по адресу: город Москва, улица ****** , дом ****** , квартира ******.

Снять Ефанова М****** М****** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ****** , дом ****** , квартира ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.