Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 02-2285/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.

с участием прокурора Зайцевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/2016 по иску Министерства обороны России к Калинину М. И., Калининой И. В., Калинину А. М., Калинину С. М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство обороны России, согласно уточненному исковому заявлению, обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики незаконного занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, данный факт был установлен в ходе инвентаризации специализированного жилого фонда Министерства обороны России, ответчики никогда на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии Министерства обороны не состояли, трудовых отношения с Министерством обороны России не имеют, контракт с Министерством обороны не заключали, истцом ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием освободить жилое помещение, в настоящий момент жилое помещение не освобождено.

Представитель истца (МО РФ) по доверенности Дудник Д.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики Калинин М.И., Калинина И.В., Калинин А.М. и Калинин С.М. в судебное заседание явились, иск не признали, в удовлетворении иска просили отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № по адресу: <адрес>.

Согласно п.1, 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

На основании приказа Министра обороны РФ от 18.02.2012 г. № 349 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, недвижимое имущество по адресу: <адрес> закреплено за ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений».

Представитель истца пояснила, что МО РФ в лице ДИО МО РФ осуществляет полномочия учредителя Территориального управления имущественных отношений, центральное территориальное управление имущественных отношений является территориальным подразделением ДИО МО РФ, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду МО РФ, предназначено для временного проживания военнослужащих – граждан, проходящих военную службу по контрактур, а также лиц гражданского персонала воинских частей и организаций ВС РФ и членов их семей.

Таким образом, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, отнесено к специализированному жилищному фонду, полномочия собственника в отношении указанного жилого помещения осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Представитель истца пояснила, что в целях экономии бюджетных средств единственным поставщиком по оказанию услуг по управлению и комплексному эксплуатационному обслуживанию специализированного жилищного фонда МО РФ была ОАО «Славянка», должностные лица ОАО «Славянка», не имея на то полномочий осуществляли заселение своего гражданского персонала в пустующий специализированный фонд МО РФ, данные граждане незаконно занимают вышеуказанные помещения и по сей день.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ (заказчик) и ОАО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ; предмет договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов; договор заключен на 5 лет.

Представителем истца в материалы дела представлено письмо генерального директора АО «Оборонстрой» на имя директора ДЖО МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в общежитиях специализированного жилищного фонда МО РФ проживают сотрудники АО «Славянка», АО «ГУ ЖКХ», АО «РЭУ», АО «Оборострой», в которых у Общества имеется необходимость ввиду их профессиональной ценности и опыта работы; содержится просьба разрешить проживание сотрудников вышеперечисленных организаций в пустующих жилых помещениях на время их трудовых отношений; указано, что по первому требованию ДЖО МО РФ занимаемых сотрудниками АО «Славянка», АО «ГУ ЖКХ», АО «РЭУ», АО «Оборострой» жилые помещения в служебном жилищном фонде Министерства обороны России будут незамедлительно освобождены; к письму приложен график освобождения служебной жилой площади занимаемой сотрудниками ОАО «Славянка», из графика следует, что срок освобождения Калининым М.И. спорного жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ (заказчик) и ООО «ГУЖФ» (управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, согласно которому заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, а управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Из фининсово-лицевого счета, выданного ООО «ГУЖФ» следует, что в спорном жилом помещении проживают Калинин М.И., Калинина И.В. (жена), Калинин А.М. (сын) и Калинин С.М. (сын); основания заселения не указаны.

Калинин М.И. пояснил, что он с семьей проживает в спорном жилом помещении, он работал дворником в Общевойсковой академии ВС РФ, по его (Калинина М.И.) заявлению начальником домоуправления академии ему было предоставлено спорное жилое помещение, в обоснование чего в материалы дела представлена копия заявления, из которого следует, что Калинин М.И. обратился к начальнику Домоуправления, просил предоставить ему на время работы жилое помещение в корпусе № на семью из 4 человек, в случае увольнения из домоуправления комнату обязался освободить безоговорочно.

Калинин С.М. пояснил, что в настоящее время работает в Министерстве обороны инженером.

На вопрос суда Калинин М.И. пояснил, что все они постоянно зарегистрированы в доме в <адрес>, который принадлежит тестю с тещей.

ДД.ММ.ГГГГ Калинину М.И. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, предложено освободить занимаемое жилое помещение МО РФ в пятидневный срок со дня получения требования.

Доводы ответчиков о том, что в период проживания в спорном жилом помещении с 2003 г. по 2016 г. ими производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, данное жилое помещение является для них единственным жильем не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ.

Доводы ответчиком о том, что их семья относится к категории граждан, нуждающихся в жилище, не могут быть приняты судом, поскольку доказательств того, что ответчики признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики занимают спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, принадлежащего Министерству обороны, на основании решения должностных лиц, не имеющих на то полномочий, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии Министерства обороны не стояли и не состоят, ответчики занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить Калинина М. И., Калинину И. В., Калинина А. М. и Калинина С. М. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.