Решение суда о признании права собственности № 2-4079/2014 ~ М-4153/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Кухта А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4079/2015 по иску Рыковой ИМЯ И ОТЧЕСТВО к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>».

В обоснование своих исковых требований указывала, что является владельцем гаражного бокса № и членом ГСК «<данные изъяты>», пай за гаражный бокс № выплачен полностью. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании Постановления Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ согласно Выписки из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года. Первоначальным владельцем гаражного бокса являлся отец истца - Рыков А.Д. (который, будучи Председателем коллектива, подписал Заявление в Исполком Советского района Москвы с просьбой поставить на учет и выдать документацию владельцам гаражей, построенных на основании решения Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Рыкова А.Д. владельцем гаражного бокса № № стала его жена - Рыкова Т.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ году Рыкова Т.Ф. передала гаражный бокс своей дочери - истцу. Истец вступила в ГСК «<данные изъяты>», за ней был закреплен гаражный бокс № по вышеуказанному адресу.

Представитель истца адвокат Бургандинова Э.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ГСК «<данные изъяты>» (ответчик) в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, представил Заявление - просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковым заявлением ознакомлен, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), ГУП МосгорБТИ, Департамент городского имущества города Москвы, Префектура Юго-западного административного округа г. Москвы, Управа района Зюзино города Москвы в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения явившихся лиц судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что гаражный бокс № 10, расположен по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>». В ГСК «<данные изъяты>» всего № гаражных боксов (включая гаражный бокс истца), расположенных во внутреннем дворе почты в одну линию, при этом гаражные боксы №№ и гаражные боксы №№ разделяет здание ТП.

По ходатайству ЖЭК № от ДД.ММ.ГГГГ Междуведомственной комиссией при Исполкоме Москворецкого Райсовета г. Москвы ДД.ММ.ГГГГг. постановлено: «представленный проект переноса существующих гаражей, в том числе и инвалидных, считать согласованным с МВК района (№ машиномест)». Установлен срок - ДД.ММ.ГГГГ год. (Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В ДД.ММ.ГГГГ году был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Грошенкова М.И., на основании которого были построены гаражные боксы №№ №. Из-за недостаточности средств строительство еще двух гаражей (№ и № №) было перенесено на ДД.ММ.ГГГГ год и осуществлялось на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на имя Кириллова А.А., согласно которому производство работы по строительству разрешено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеются Извещение № от ДД.ММ.ГГГГ районного БТИ Исполкома Москворецкого Райсовета г. Москвы с приложением плана земельного участка по Симферопольскому бульвару 24, заверенного районным БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.; Уведомление районной эксплуатационной ремонтной конторы № треста «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по «строительству личного гаража (2)», «раскопка котлована под фундамент <данные изъяты>-х гаражей по <адрес> у ТП» с изображением на 2 листе Уведомления схемы расположения данных гаражей; Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Конторы ГВСД ГРС треста «<данные изъяты>», в котором речь идет о «строительстве личных гаражей (два) - ДД.ММ.ГГГГ (сзади маг. «Москвич); Разрешение МКС МОСЭНЕРГО от ДД.ММ.ГГГГ на право производства земляных работ в зоне прохождения электрических кабелей.

После завершения обоих этапов строительства гаражей (первого в ДД.ММ.ГГГГ г и второго этапа в ДД.ММ.ГГГГ г.) было подано Заявление за подписью Председателя коллектива Рыкова в Исполком Советского района Москвы с просьбой поставить на учет и выдать документацию владельцам гаражей, построенных на основании решения Междуведомственной комиссии при Исполкоме Москворецкого райсовета протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Списку владельцев гаражей в данном Заявлении за Рыковым А.Д. закреплен гаражный бокс № №.

После смерти Рыкова А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году владельцем гаражного бокса № стала его супруга - Рыкова Т.Ф.

Тот факт, что Рыкова Т.Ф. являлась членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаражного бокса № подтверждается Списком членов ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (утвержден <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ Рыкова Т.Ф подала Заявление в ГСК «Сигнал-95» с просьбой перевести принадлежащий ей после смерти мужа гаражный бокс № на ее дочь - истца Рыкову Е.А., а также просила удовлетворить ее заявление о выходе из членов ГСК «<данные изъяты>», а истец подала Заявление о приеме ее в члены ГСК «<данные изъяты>». Общим собранием членов ГСК «<данные изъяты>» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) постановлено удовлетворить просьбу Рыковой Т.Ф. о выходе из членов ГСК «<данные изъяты>» и принять истца в члены ГСК «<данные изъяты>».

Выход Рыковой Т.Ф. из членов ГСК «<данные изъяты>» и прием в члены ГСК «<данные изъяты>» истца были осуществлены в полном соответствии с действующим в тот период законодательством и Уставом ГСК: член ГСК имеет право по своему усмотрению выйти из состава ГСК, не нарушая при этом договорных обязательств (подп. №. Устава); прекращение членства в ГСК производится по личному письменному заявлению (подп. № прием в члены ГСК производится Правлением по личному заявлению, вопрос о приеме в члены ГСК решается Правлением (п. №.); Правление ГСК принимает решения о приеме в члены, либо об исключении из членов ГСК (подп. № Общее собрание членов ГСК вправе решать вопросы, возникающие в ходе деятельности ГСК (пп. №

Тот факт, что истец стала владельцем гаражного бокса № и членом ГСК «<данные изъяты>» подтверждается имеющимися в материалах дела Списком членов ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Главное Архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры считает возможным определить адрес объекта (согласно ситуационному плану - гаражных боксов №№ в ГСК «<данные изъяты>») <адрес>

Из материалов дела усматривается, что спорный гаражный бокс представляет собой капитальное строение: кирпичный бокс с заглубленным фундаментом. В материалах дела имеется Технический план здания, расположенного по адресу <адрес> выдан ГУП МогорБТИ ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому здание, в котором расположен гаражный бокс истца, является капитальным строением. Согласно представленному в материалы дела Заключению специалиста в области строительно-технической экспертизы на предмет определения капитальности строений, расположенных по адресу: <адрес> стр. № и стр.№ от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу <адрес> в котором расположен гаражный бокс истца, является капитальным строением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Также из материалов дела видно, что спорный объект капитального строительства был возведен на основании Постановления Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года) и выданном на основании данного решения ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Гаражный бокс № существует длительное время, более 45 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц законность возведения спорного строения не оспорил.

Сведений о том, что решения, принятые на заседании Междуведомственной комиссии при исполкоме Москворецкого райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года, не были утверждены органом районной исполнительной власти, либо органом исполнительной власти г. Москвы, в материалах дела не имеется. Из имеющихся в материалах дела документов также не усматривается, что указанное решение междуведомственной комиссии не было утверждено.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорное строение при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

У спорных строений отсутствуют признаки самовольной постройки, боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 -2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Право собственности Рыковой Т.Ф. на гаражный бокс № возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности Рыковой Т.Ф. подлежит признанию в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона. По смыслу указанной нормы права государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество носит удостоверяющий, а не правообразующий характер. В материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие фактическое владение Рыковой Т.Ф. гаражным боксом № до передачи его истцу, право Рыковой Т.Ф. на гаражный бокс № никем не оспаривалось.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно п. 1 ст. 6 данного ФЗ проводится по желанию обладателей прав.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация таких прав требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Абзацем 3 п. 2 ст. 6 ФЗ установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

Истец правомерно владеет и пользуется гаражным боксом №10, расположенным по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>», ее право на указанный гаражный бокс никем не оспаривалось, доказательства, подтверждающие членство истца в ГСК «<данные изъяты>» и фактическое владение гаражным боксом № представлены в материалы дела. Пай за гаражный бокс № выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК.

Суд обращает внимание на то, что указанные обстоятельства представителями ответчика и третьих лиц не оспаривались и не были документально опровергнуты. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Москве истец не имеет возможности.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыковой ИМЯ И ОТЧЕСТВО право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «<данные изъяты>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова